Taloyhtiön osakas

Taloyhtiön osakkaana osallistut päätöksentekoon ja vastuunjakoon

Taloyhtiön osakkaana olet osallinen kiinteistöstä, jossa kotisi sijaitsee, ja samalla taloyhtiön päätöksentekoon vaikuttava jäsen. Taloyhtiön osakkuus on siis enemmän kuin asunnon omistamista; se tarjoaa mahdollisuuden vaikuttaa omaan asuinympäristöön. Samalla se tuo myös velvollisuuksia, jotka on hyvä tuntea.
Osakkuus taloyhtiössä tarkoittaa, että omistat osuuden taloyhtiön kiinteistöstä ja saat oikeuden käyttää hallinnassasi olevaa huoneistoa. Samalla olet myös mukana taloyhtiön asioiden päätöksenteossa ja vastuussa yhteisistä kuluista. Osakkuus ei anna täyttä omistusoikeutta koko rakennukseen, vaan kaikki osakkaat omistavat sen yhdessä.

Keskeiset osakkaan oikeudet ja velvollisuudet

Oikeus osallistua päätöksentekoon

Yksi osakkuuden tärkeistä eduista on oikeus osallistua taloyhtiön yhtiökokouksiin. Yhtiökokouksessa osakkaat päättävät taloyhtiön taloudesta, kunnossapitohankkeista ja muista kiinteistön käyttöä koskevista asioista. Jokaisella osakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa päätöksiin äänestämällä ja keskustelemalla asioista muiden osakkaiden kanssa.

Oikeus tehdä muutostöitä omassa huoneistossa

Osakkaana voit tehdä tietyin ehdoin muutoksia omaan huoneistoosi, kuten maalauksia tai lattian uusimisia. Jos muutostyö vaikuttaa rakenteisiin tai taloyhtiön yhteisiin järjestelmiin, kuten vesijohtoihin, muutoksista tulee ilmoittaa isännöitsijälle tai hallitukselle. Taloyhtiö voi tarvittaessa asettaa ehtoja, jotta varmistetaan, ettei remontti aiheuta vahinkoa muille asunnoille.

Vastuu oman huoneiston ylläpidosta

Osakkaana vastaat huoneistosi kunnossapidosta, kuten pintojen ja kalusteiden hoidosta. Taloyhtiö puolestaan vastaa kiinteistön rakenteista ja yhteisistä tiloista. Kunnossapitovastuu on hyvä tarkistaa taloyhtiön vastuunjakotaulukosta.

Velvollisuus osallistua kustannuksiin

Osakkaana olet vastuussa yhtiövastikkeiden maksamisesta, joilla katetaan taloyhtiön juoksevia kuluja, kuten lämmitys, huolto ja mahdolliset korjaukset. Yhtiövastikkeet jaetaan yleensä neliöperusteisesti, joten maksut määräytyvät huoneistosi koon mukaan.

Osakkaiden oikeus tietoon

Osakkailla on oikeus saada tietoa taloyhtiön tilasta ja taloudesta. Yhtiökokouksessa jaetaan vuosittainen tilinpäätös, budjetti ja toimintasuunnitelma, mutta isännöitsijä tai hallitus voi myös vastata lisäkysymyksiin.

Uuden osakkaan muistilista

Uudet osakkaat voivat liittyä hallitukseen, jos heillä on halua ja kiinnostusta osallistua kiinteistön hallinnointiin.
  • Tarkista taloyhtiön säännöt ja järjestysohjeet: Jokaisella taloyhtiöllä on omat järjestyssääntönsä, jotka koskevat esimerkiksi hiljaisuutta, piha-alueiden käyttöä ja yhteisten tilojen siisteyttä.
  • Tutustu vastuunjakoon: On hyvä ymmärtää, mitkä asiat kuuluvat osakkaalle ja mitkä taloyhtiölle. Tämä auttaa hoitamaan oman huoneiston kuntoa asianmukaisesti ja tiedostamaan, milloin jokin asia kuuluu taloyhtiön hoidettavaksi.
  • Osallistu yhtiökokouksiin: Yhtiökokouksessa pääset vaikuttamaan asioihin ja pysyt ajan tasalla taloyhtiön tilasta ja suunnitelmista.
  • Jos haluat remontoida asuntoasi, muista tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle! Meidän isännöimissämme taloyhtiöissä sen voi tehdä helposti Hasuvisen kautta.

Miksi valita Asuntotaito?

Olemme pieni ja ketterä toimisto ja pystymme vastaamaan erilaisten taloyhtiöiden tarpeisiin nopeasti.
Ota yhteyttä
Luotettavaa ja asiakaslähtöistä isännöintiä Kalajoella ja Ylivieskassa.
Asukkaalle
Muuttoilmoitus Vesimittarin lukeminen Asukassivut
Osakkaalle
Uuden osakkaan muistilista Vastuunjako Muutostyöilmoitus Isännöitsijätodistuksen tilaus Lainaosuuslaskelman tilaus
Taloyhtiölle
Tietopaketti Isännöitsijän vaihto
Info
Ajankohtaista Tietosuojaseloste Evästeet Yhteystiedot